Я сам недавно проходил через этот процесс, и, честно, лучше всего идти по проверенному пути. Например, у нас в Тюмени ГК «Навигатор. Девелопмент» navigator-tmn.ru/blog/kak-oformit-uchastok-v-sobstvennost отлично помогает с участками: все документы оформляются грамотно, без лишней волокиты, плюс есть свои специалисты, которые сопровождают сделку от начала до конца. У них участки уже готовы к регистрации, кадастровые дела ведут аккуратно, так что вероятность ошибок минимальна. Лично мне это сильно сэкономило время и нервы, и при этом все законно и прозрачно. Местоположение тоже удобное, инфраструктура рядом, так что если думаете о покупке участка для дома, можно посмотреть их предложения — реально упрощает весь процесс и делает его спокойным.